Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяО насКредитование под залог коммерческой недвижимости

Срок кредита до 20 лет и до 500.000.000 рублей под залог коммерческой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье. С нами 100 % результат.

В современных экономических условиях оперативное принятие бизнес-решений – решающий фактор выживания компании на рынке.

Привлечение дополнительных источников финансирования, пополнение оборотных средств, поиск инвестиций для дальнейшего развития – получить крупную денежную сумму в довольно сжатые сроки под любые цели стало намного проще.

Сегодня рынок банковских услуг анонсирует довольно широкий спектр кредитных продуктов направленных на поддержку бизнеса.

Кредит под залог коммерческой недвижимости – разновидность долгосрочного займа, при котором в качестве обеспечения выступает передаваемое в залог недвижимое имущество компании.

В качестве гаранта платежеспособности (залога) в бизнес-кредитовании может выступать предприятие как единый имущественный комплект либо его составляющие; жилые квартиры (дома), гостиничные комплексы, загородные участки и дачи, незавершенное строительство либо приобретаемое имущество.

Целью коммерческой ипотеки является приобретение нежилых помещений (офис, склад, торговый зал и пр.) и лишь после купли-продажи может быть оформлена закладная на объект – основные отличия бизнес-ипотеки от классического ипотечного кредита.

Коммерческие кредиты под залог недвижимости выдаются на более короткие сроки (3-10 лет) и под сравнительно высокие проценты (порядка 12-16% годовых).

Некоторые банки требуют внесение первоначального взноса, равного 25-40% от стоимости залоговой недвижимости.

В зависимости от кредитного учреждения и суммы выдаваемых средств устанавливается ряд требований к заемщику:

  • минимальный непрерывный срок работы на рынке (6 месяцев – год);
  • месторасположение предприятия в регионе банка;
  • положительный баланс на отчетную дату.

Степень ликвидности коммерческой недвижимости зачастую расходится с уровнем значимости объекта для деятельности компании. Как способ превращения объекта в деньги коммерческую ликвидность можно интерпретировать через уровень спроса на аренду объекта.

Договор залога на коммерческую недвижимость оформляется на общих условиях в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ и требованиями закона об ипотеке. Регистрация прав собственности на имущество с одновременным отягощением по ипотеке законодательством не регламентирована.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика