Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникБанки неохотно кредитуют земельные участки

Известным фактом является тот, что оформление кредитования на приобретение земельного участка является довольно сложной процедурой, сравнивая ее с тем же ипотечным кредитом.

В свою очередь это формулируется банками как — чрезменое мошенничество в данном кредитном сегменте и кредитовать такие операции очень рисковано для них. Так как же действовать клиенту, желающему оформить займ не земельный участок? Рассмотрим некоторые ситуации.

Большой интерес к приобретению у многих людей вызывают земельные участки, но финансовые программы в данном вопросе не отточены и плохо развиты на рынке кредитования. Такая позиция объясняется необходимостью наличия и предоставления банку очень большого пакета документов для оформления кредита, с целью приобретения земельного участка.

В добавок, кредитный коммитет долго рассматривает прошение заемщика. Такого рода решения по акцепту заявки могут рассматриваться несколько месяцев, поэтому лучше сформировать и отправить заявку в несколько различных банков и кредитных учреждений.  Вы можете ознакомится на нашем сайте как получить быстрый кредит под залог недвижимости в Москве .

Оценка объекта (земельного участка) может быть очень сложной и проблематичной процедурой. Это зависит от места расположения участка и как далеко он находится от больших городов страны, так как в стандартной ситуации оценка происходит, опираясь на цену ближайших земельных участков. В случае отсутствия таковых сформулировать объективную стоимость очень сложно.

Это является очень важной причиной для не столь активного банковского финансирования на предмет покупки земельных участков. Важно знать, что абсолютно не каждый участок пройдет программу кредитования. На это можно расчитывать, если данный земельный участок имеет разрешение возведения строения на нем или же он имеет садоводческий статус.

 Многие заемщики идут на осознанный обман банка, указывая неверное назначение земли, изменяя его, а так же распродавая потом участок равными частями. В этом случае банки создали ограничения, которые помогут снизить риски, столкнувшись с обманщиками. Обычно люди приобретают немалый участок земли, после чего происходит парцеляция и затем продажа уже поделенных земельных участков. Конечно, не каждый заемщик, пришедший просить кредит, делает это со злым умыслом. Дело во внутренней кредитной политике банка и желании не попасть на удочку нечестных людей.

Обычно банковские работники не берутся за кредитование тех земельных участков, площадь которых превышает 1 гектар. Банк может пойти навстречу в том случае, если увидит, что цель приобретения — возведение строения (дома и т.п.) или же активное занятие садоводством. Для этого необходимо предоставить согласованный проект будущей постройки на даннои участке и строительное разрешение. При уличении заемщика в нечестных помыслах, связанных с спекуляцией, банк вынесет отрицательный ответ по кредиту.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика