Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникЧто надо учитывать и знать при получении кредита

Существует несколько  важных условий со стороны банка, которые нужно знать при оформлении кредита.

Обязательная страховка квартиры, переходящей в залог.

Помимо этого, надо застраховать здоровье и жизнь гражданина, получающего кредит. Это необходимо банку для того, чтобы он в непредвиденной ситуации смог вернуть выданные кредитные средства обратно. Правда, этот процесс требует дополнительных трат для заемщика.

Рассмотрим необходимость в данных мерах. Происходит страхование приобретаемого жилья от всевозможных повреждений и потери недвижимого имущества. Страхуя здоровье и жизнь заемщика, банк гарантирует себе возврат выданных денег, даже при летальном исходе кредитополучателя. В этом случае выгода у банка.

Что происходит, если заемщик не хочет страховать недвижимость и свою жизнь?

Скорее всего банк не пойдет навстречу и откажет. Такое решение будет бесповоротным и объясняется желанием возврата выданных денежных средств в обязательном порядке. Поэтому, если банк и выдаст кредит, то наложит на него повышенную процентную ставку и дополнительные компенсации, связанные с возможными рисками.

Какие могут быть неожиданности?

Выдача кредита подразумевает под собой заключение кредитного договора между банком и заемщиком. Только после этого необходимо обратиться в страховую организацию. Отметим, что при отказе страхования заемщиком после заключения договора, банк имеет право потребовать досрочно возместить кредитную сумму. Правда, условия договора могут исключать такой пункт о досрочном погашении и тогда банку придется возвращать деньги через суд.

Какие могут быть препятствия?

Существуют различные виды страхования кредитополучателя и имущества. Договор о страховании жизни заключается на любой нужный период, а договор, страхующий недвижимость и здоровье, выдается исключительно на несколько лет. Так как кредиты берутся на длительное время, страховку надо продливать.

Рассмотрим ситуацию, в которой заемщик не продливает каждый раз страховой договор

Понятно, что банк будет руководствоваться условиями кредитного договора. Если в нем прописан пункт о том, что страхование должно быть на всем этапе кредитования, то можно будет применять саникции к кредитополучателю. Но, если там нет пункта о сроках, а только оговоренное условие о страховании жизни, то клиент скорее избежит санкций. Кто получит от этого выгоду? Представим, что кредитная сумма была погашена, но срок действия страховки не закончен. В выигрыше окажется банк, т.к. при погашении и уплаты всего кредита остается право на получение компенсации при страховом случае.

Чтобы избежать данного случая можно просто расторгнуть договор с страховой компанией. Для этого надо будет предъявить документы о том, что кредитная сумма была полностью выплачена банку.

Подводя итог, ясно, что жизненное и имущественное страхование необходимо банку для гарантии возврата кредитных денег, а клиент при этом облагается дополнительными расходами. При отсутствии других способов получить кредит с гарантиями желательно принять банковские условия, но можно попытаться поговорить о применении иных гарантий по возврату займа.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика