Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникИпотечное кредитование сегодня – стоит ли брать?

За кризисом пришли не только тревожные ожидания, но и появилась определенная надежда. С начала трудных времен российские жители ждали падения цен на недвижимость, связанных с проблемами в отечественной сфере строительства, и оправданной стоимости на жилье от застройщиков, которая соответствует действительности.

Вот цены начали снижаться. Зачастую задаются такие вопросы: надо ли именно сейчас приобретать жилье, насколько сегодня оправдана ипотека? Так что же ответить на них? Граждане не совсем уверены, что благоприятный и подходящий момент для того, чтобы купить квартиру настал. Будущие кредитополучатели продолжают выжидать и отслеживать состояние рынка в надежде снижения цен до более критичного уровня.

Однако, застройщики не торопятся опускать цены и в не самой лучшей ситуации окажется тот человек, которому срочно придется либо покупать квартиру, либо искать деньги не ее приобретение. Строительные компании не желают так просто расстаться со сверхприбылью, которую приносит их деятельность. Помимо этого, за продолжительный период очевидного роста цен на недвижимость застройщиками были накоплены немалые средства, что дало им возможность не паниковать и переждать тяжелые времена. Главный вопрос — на долго ли?

Заявления одних специалистов уверенно гласят о том, что сейчас самое подходящее время для покупки квартиры. Цены значительно снизились и стали стабильными, вдобавок, на рынке недвижимости стало больше интересных вариантов. С приходом кризиса ипотечные ставки повысились на 2-4%, однако, рефинансировав заем, можно добиться их снижения, если стабилизируется общая экономическая ситуация.

Но другие специалисты имеют иное мнение на этот счет и указывают, что средние кредитные ставки по ипотеке на очень высоком уровне (чуть менее 18% годовых — ссуда в рублях и примерно 14,5% годовых — кредит в долларах). Ко всему прочему, чтобы получить заем надо располагать первоначальным взносом в размере 30% от суммы сделки (цена покупаемого жилья). Желательно осознавать и учитывать не слишком стабильную общеэкономическую ситуацию в стране, вот поэтому эксперты и не берутся говорить, что же будет дальше.

Не стоит с большим оптимизмом принимать спад цен на жилье на 25 или 35% и тот факт, что цены вскоре не вырастут. Видно, что рублевые цены значительно не поменялись. Ипотечные ставки не вернутся на былой уровень в скором времени. Банковские структуры с учетом подорожания внешних ссуд нацелены переключить свою деятельность на краткосрочное кредитование — авто и потребкредиты.

Имеет место быть и другая проблема — можно вложить средства в тот объект, который может быть потом заброшен и не достроен. Тогда «вымирающие» компании, идущие на банкротство, продают недостроенные дома и квартиры за маленькие суммы, а это зачастую привлекает внимание различных покупателей. Конечно, выбирая застройщика, к этому вопросу надо подойти осознанно и серьезно.

Что можно понять из этого всего и какой сделать вывод? Благоприятный момент для быстрой покупки квартиры настал, но использовать эту ситуацию могут только те люди, который обладают необходимой суммой денег и способны позволить себе не оформлять кредит.

 В другом положении находятся те граждане, которые для приобретения жилья планируют взять ипотечный кредит. Тут надо серьезно подумать и рассмотреть все ЗА и против.

Ценовая политика на рынке недвижимости может измениться и идти на снижение, но получение займа может быть не столь желательным: процентные ставки до сих пор высокие, банки постоянно ужесточают требования к заёмщику и не торопятся их смягчать, а по ожиданиям доходы граждан скорее всего снизятся. Поэтому надежда на то, что самая благоприятная ситуация для приобретения недвижимости впереди, еще есть.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика