Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникКак получить кредит под залог квартиры?

      У многих жителей столицы возникает вопрос — как получить кредит под залог квартиры? Сегодня услугу кредитования под залог принадлежащего заемщику недвижимого имущества предлагают многие банки столицы (Сбербанк, Росбанк, ВТБ и т.д.). Обычно недвижимость используется в качестве залога, когда необходимо получить крупную денежную сумму на длительный срок.

Кредит под залог квартиры в Москве и Московской области банки предоставляют на срок до 25 лет. При этом максимальная величина займа может легко превышать несколько миллионов рублей – все зависит от стоимости недвижимости.

Большинство банковских организаций выдают кредит под залог квартиры, не превышающий 80-85% от рыночной стоимости жилья. Перед визитом в банк лучше заранее оценить стоимость жилья у независимого эксперта: часто банк определяет ценность залога на треть ниже среднерыночной. Сегодня работа оценочной компании по определению стоимости квартиры на рынке недвижимости обойдется примерно в пять тысяч рублей.

Обычно ставки по кредиту в этой ситуации выше классических ипотечных займов и вы переплачиваете в среднем 1-2%. При этом важно учитывать такой критерий, как валюта займа. Как показывает практика, при учете годовой процентной ставки в евро и долларах занимать деньги выйдет дешевле.

Процедура оформления кредита, выдаваемого под залог недвижимого имущества

Конечно, в каждом банке приняты свои правила по оформлению кредитов под залог недвижимости. Как правило, отдел кредитования требует от заемщика следующие документы, если он решил получить кредит под залог квартиры:

  • - документ, подтверждающий личность (оригинал паспорта);
  • - документ, подтверждающий факт владения квартирой;
  • - справка из БТИ, которая указывает стоимость жилья;
  • - кадастровая справка;
  • - выписка из такого документа, как домовая книга;
  • - справка об отсутствии задолженностей по жилищным и коммунальным услугам.

В каждом индивидуальном случае данный перечень может быть расширен.

В некоторых банках одно из условий оформления кредита под залог квартиры – заключение договора страхования жизни и трудоспособности. Страховке также подлежит приобретаемая/закладываемая недвижимость. Как правило, договор страхования заключается за счет средств заемщика. В случае нежелания оформлять страховой полис банк, скорее всего, увеличит стоимость кредита.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика