Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникКредит под залог недвижимости: как правильно одолжить нужную сумму денег?

      Бытует мнение, что ипотечный кредит – это денежные средства только на покупку квартиры. Однако, это глубокое заблуждение. На самом деле ипотечный кредит – это сумма денег, получаемая под залог недвижимости, на различные собственные нужды.

В настоящее время значительное преимущество отдается ломбардному кредитованию. На этом моменте можно остановиться подробнее. Существует банковское кредитование под залог недвижимого имущества. При этом схема получения денежной суммы на строго определенные нужды проста. Предъявляются стандартные требования: наличие поручителя (или нескольких), хорошая кредитная история, предоставление информации о доходах и т.д. Заявка рассматривается в среднем в течение двух-трех недель.

Ломбардное кредитование – это твердо фиксированная сумма, предоставляемая под залог недвижимости или иных имущественных прав. Оформление не требует ни поручителей, ни справки о доходах. Все, что нужно – это наличие имущества под залог.

К имуществу также имеется ряд требований:

  • место расположения объекта недвижимости;
  • собственником должен быть заемщик;
  • количество прописанных человек.

Юридически правильно оформленные документы и знание четкой рыночной стоимости имущества может гарантировать получение кредита в размере от 40 до 60% от стоимости залога. Рассмотрение кредита занимает менее двух дней с момента подачи заявки. И стоит рассеять заблуждение, что такие кредиты выдают только ломбарды. С большим удовольствием такими программами пользуются как банки, так и «частные инвесторы».

Оформление ссуды происходит путем составления договора купли-продажи либо контракта ипотеки. Получается, что ломбардное кредитование может решить проблему нехватки денежных средств в кратчайшие сроки. И это могут быть не только проблемы с покупкой жилья или ремонтом. Такая программа может быть очень полезна малому и среднему бизнесу, который испытывает острую нехватку оборотных средств.

Отсюда вытекают очевидные преимущества ломбардного кредитования:

  • во-первых: незамедлительное получение денежных средств;
  • во-вторых: никаких проволочек с поиском поручителей;
  •  в-третьих: без справок о доходах;
  • в-четвертых: банк не интересуется, на какие нужды будут потрачены полученные денежные средства.

Имеются и недостатки такого кредитования. Главный из них том, что в случае невозврата клиентом долга, банк получает заложенное имущество в собственность. При этом клиент не освобождается от выплаты долга и издержек по хранению залога.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика