Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникКредит и основные причины отказов

Ни для кого не секрет, что по многим кредитным заявлениям банки дают отрицательный ответ. Давайте рассмотрим основные причины отказов.

Для определения кредитоспособности заемщиков разработаны целевые программы. На первичном этапе возможность получения займа определяется исходя из предоставленной информации в заполненной анкете и с помощью системы скоринга.

После этого кредитный коммитет, имея пакет документов, разбирает дело о выдаче кредита в конкретном случае. Как показала статистика почти 30% всех заявок на получение займа получают отказ. Данная цифра очень высока в банковском сегменте.

Главный вопрос — что является причиной отказов банками? Учитывая время, потраченное на рассмотрение и определение исхода, банк теряет возможную прибыль.

Исходя из статистических данных, наиболее рапространенная причина, по которой банк отказывет, — это намеренное увеличение доходов заёмщиком. Таким образом заемщик сознательно идет на обман с целью оформления кредита и разоблачить его бывает порой очень сложно.

Так как многие в стране получают свою зарплату, не платя налоги, а именно в конвертах, то банковским работникам и коммитету приходится, так сказать, верить на слово, ориентируясь на информацию о доходах соискателя, например, на кредит под залог квартиры наличными, которую невозможно проверить. Прозрачными являются справки формы 2-НДФЛ, но остальные справки не несут ответственности за правдивость сведений и их практически невозможно проверить.

Бывают случаи, когда явное завышение доходов сразу бросается в глаза. Простой пример: заемщик, указывая в анкете, пишет, что он официально работает на должности младшего менеджера, но при этом указывает свой доход в виде зароботной платы в размере 5-6 тыс. долларов. Такие сведения кредитному специалисту могут показаться не совсем правдивыми и реалистичными.

Основная банковская прибыль возникает и формируется с взимаемых банком процентов по кредитам, которые начисляются на сумму займа.

Отсюда получается, что банкам куда выгоднее оформлять большие и долгосрочные займы, потому что при малых кредитах заемщик может при первом подходящем случае расплатиться полностью по полученному кредиту, таким образом сэкономив средства на погашение банковских процентов.

Выходит, что цена разовой выплаты не погашает затрат на оформление банком кредитных документов.

Нередко заемщики, имеющие доход выше среднего, не могут получить микрокредит и банк отказывает. Это происходит потому, что кредитным учреждениям не выгодно выдывать микросуммы лицам, которые в очень скорое время полностью их погасят.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика