Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникКредиты под залог недвижимости: виды ипотечного кредитования

       «Ипотека» и «ипотечный кредит» – этими терминами, пожалуй, не увидишь уже никого. Классическое ипотечное кредитование занимает прочное второе место на российском кредитном рынке, уступив пальму первенства потребительским кредитам. С появлением ипотечного кредитования в России в сознании потребителей жилищные займы прочно ассоциируются с залогом приобретаемой недвижимости. При этом следует отметить, что термин «ипотечный кредит» всегда имеет отношение к недвижимости.

Классический ипотечный кредит

- выдается на приобретение жилья, а объект покупки выступает в качестве залога по кредиту. То есть в случае невыплаты займа, квартира как объект кредитования и залог будет продана в счет уплаты долга.

Сегодня все чаще приходится слышать понятия «ломбардная ипотека» или «ломбардный кредит». В чем отличия этих кредитных продуктов от привычной всем ипотеки? И что в конечном итоге выгоднее?

Ломбардная ипотека, другими словами – кредит под залог недвижимости, которая уже находится в собственности заемщика. То есть в ломбардной ипотеке квартира выступает только в качестве залога по выданному банковскому кредиту. При этом цель получения займа не имеет значения, то есть деньги можно потратить как на приобретение новой недвижимости, так и на развитие бизнеса. А вот классическая ипотека носит строгий целевой характер: приобретение жилья.

Ломбардный кредит или ипотека по договору

– это кредит под залог не только имущества, но и имущественных прав. Объектом залога выступают также ценные бумаги, драгоценности, антиквариат, то есть, по сути, ипотека по договору близка к потребительскому кредиту. Получить деньги сегодня стало гораздо проще!

Ломбардный кредит под залог недвижимости это реальная возможность в короткие сроки привлечь крупную сумму денег (до 75% от стоимости залога). При этом объектом залогового обеспечения может выступать любая жилая или коммерческая недвижимость и земельный участок. К объекту залога предъявляются три основных требования: недвижимость должна являться собственностью заемщика, быть ликвидной и иметь высокую рыночную стоимость. В остальном требования банков могут различаться.

В целом, и привычная для нас классическая ипотека, и кредит под залог недвижимости выдаются на долгий срок, под невысокие проценты, в достаточно крупном размере. Важным преимуществом ломбардной ипотеки является отсутствие кредитной истории и необходимость подтверждать доход. В российских банках чаще встречается «ипотечный кредит» целевого и нецелевого характера.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика