Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникПоследствия невозврата кредита

Мы часто слышим информацию о тех заемщиках, которые по каким-то причинам не справились или не захотели возвращать взятые средства банку. Это прежде всего касается случаев с оформлением ипотеки, где были оформлены значимые суммы кредитования. Инвестор или банк в случае невозврата кредита проводит процедуру возмещения выданных денежных средств.

Последовательность действий банка в случае невозврата кредита:

  • Начисление пенни/ штрафов в соответствии с договором
  • Подача судебного иска против заёмщика
  • Наложение ареста на имущество заёмщика
  • Привлечение судебного пристава и продажа залога / проведение аукциона с целью взыскания денежных средств с учетом штрафных санкций и исполнительного сбора
  • Внесение информации о должнике в Бюро кредитных историй
  • Судебные исполнители имеют право  запретить должнику  выезд из страны

По прогнозируемым данным в ближайшие два года объемы и размеры ипотечных кредитов в РФ очень сильно увеличатся. По-прежнему будет сложно и даже невозможно поначалу определить количество неплатежеспособных кредитополучателей. Банковские учреждения не желают распространять информацию о ссудах, которые не были возвращены, с целью сохранения своего авторитета и имиджа.

Но не только несут потери и ущерб банки в данном случае. Что делать должнику,  которому придется покинуть уже обжитую квартиру или дом? Искать новые возможности приобретения жилья? Как быть, чтобы данная ситуация не получила развитие и не превратилась в плачевный исход?

Вариантов здесь не много, но все-таки есть! При появлении проблем с платежеспособностью, заемщик в срочном порядке должен сообщить об этом в банк. В случае небольшой задержки по платежам, финансовый менеждер проработает совместную программу выхода из сложившейся проблемы.

Что же будет с теми, кто оформил кредит под залог недвижимости и сознательно не хочет возвращать долг, расчитывая на «а вдруг пройдет», и какие у них перспективы?

К всеобщему разочарованию, это не самый подходящий метод увеличения своего бюджета. С такими должниками банки ведут строгую политику и не ведут лишних церемоний. Дела заемщиков направляются в службу безопасности, после чего судебным исполнителям и в коллекторские службы.

Это своего рода предупреждение эксперементаторам в финансовых аферах, которые рискуют, не выплачивая кредит, получить долг, возрастающий с каждым днем в виде процентов и штрафов.

Огромное количество граждан уверены, что при отсутствии возможности осуществлять ежемесячные платежи по ипотеке, банковское учреждение не в праве отобрать квартиру, так как данное жилье для них единственное. Это наивное мнение сформировано на основе Гражданского процессуального кодекса. Спешим огорчить — такой пункт кодекса не относится к недвижимому имуществу, которое было оформлено под залог.

При сложных ситуациях: потеря высокооплачиваемой работы, развод со второй половиной, раздел недвижимости и т.д., уговорить банкиров не применять санкции после продолжительных невыплат будет крайне сложно. Вынесенный приговор судом будет исполнен и инициирован процесс конфискации недвижимости должника.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика