Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникТребование о досрочном погашении ипотеки

Конечно не прошел мимо российского рынка кредитования нахлынувший мировой кризис. На этом фоне обеспокоенные падением рыночной стоимости залоговой недвижимости банки предлагали заёмщикам выполнить обязательства по ипотеке раньше установленного в договоре срока или хотя бы погасить кредит частично. Это не может не беспокоить заемщиков, хотя банки и делают просьбы в виде рекомендаций, так как им не безразлична судьба жилья, перспективу которого сложно оценить на сегодняшний день.

Те люди, кто купил недвижимость на пике цен в ипотеку сейчас имеют затруднения, ведь ценовые прогнозы не самые благоприятные. Ликвидность падает как у заемщиков, так и у банков. У заёмщиков нет особого желания переплачивать за жилье, которое может значительно подешеветь на рынке недвижимости.

В случае просьбы банком о досрочном погашении суммы кредита не стоит отчаиваться. Нужно просто пересмотреть договор ипотеки и, если в нем прописан такой пункт как: все поправки и дополнения, не зафиксированные в письменном виде в договоре ипотеки и не подтвержденные подписями обоих участников сделки, являются не действительными, то банк попросту не имеет законного права требовать от Вас погашения и возвращения суммы долга раньше указанного в договоре срока.

Такие правила относятся к добропорядочным зологодержателям.

Банк имеет веские основания досрочного расторжения ипотечного договора и правомерно требовать погашения долга в ситуациях:

  • - недобросовестное выполнение ежемесячных выплат по займу в неоднократном порядке;
  • - задолженность по выплатам более 3-х месяцев;
  • - не выполнение и нарушение договорных условий кредитополучателем;
  • - утрата работы и не восстановление трудовой деятельности сроком более 3-х месяцев;
  • - прямое участие залогодержателя в судебных тяжбах;
  • - наличие дополнительных обязательств, связанных с выплатой алиментов и др.;
  • - арест имущества (относится к юридическим лицам);
  • - сознательный обман банка в предоставлении ложной информации и документов.

Конечно, если Вы вовремя выполняете кредитные обязательства и ничего из вышеуказанного к Вам не относится, то банк навряд ли будет требовать досрочного погашения ипотеки.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика