Главная страница Кредит под залог недвижимости Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог квартиры Кредит под залог дома
ГлавнаяКредитный вестникТребования к закладываемой квартире

Предположим, вы решили оформить кредит под залог квартиры в Москве и Московской области. Банки охотно идут на подобные виды сделок, но для этого ваша квартира должна быть ликвидной  в качестве объекта залога.

 Наша компания выдвигает следующие требования к закладываемой квартире:

Недвижимое имущество располагается в Москве или близлежащих населенных пунктах (до 100 км от МКАД)

Недвижимое имущество располагается в Москве или близлежащих населенных пунктах

На закладываемую квартиру зарегистрировано право собственности, юридическая чистота не вызывает сомнений

Квартира не имеет обременений (т.е. не заложена)

Жилье не должно относится к категории аварийных и подлежать сносу или реконструкции

Это основные требования к закладываемой недвижимости, которую банк с большой долей вероятности посчитает ликвидной и не несущей основные риски. Иногда чтобы предоставить кредит под залог недвижимости, ряд банков выдвигает особые условия.

Итак, Вам вряд ли дадут кредит под залог квартиры, если в ней проведена незаконная перепланировка. В этом случае специалисты кредитного отдела предложат заемщику либо официально зарегистрировать изменения жилого пространства, либо вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Сумма оформленного кредита под залог квартиры может оказаться меньше заявленной, если квартира расположена в доме, который считается памятником архитектуры. Для банка в этой ситуации риск заключается в том, что такое здание может быть передано в собственность государству.

Нежелательной в качестве объекта залога будет квартира в доме, находящемся вблизи с неблагополучными объектами (железной дорогой, промышленной зоной, инфекционной больницей) или в здании, требующем капитального ремонта. Считается, что тогда увеличивается риск повреждения квартиры в результате пожара, замыкания проводки или затопления.

После заключения кредитного договора квартира находится в залоге у банка, но в то же время она остается в пользовании заемщика, следовательно, вам не нужно выписываться из своих квадратных метров. Вы можете продолжать жить в квартире или сдавать ее в аренду. Пожалуй, это одно из самых важных преимуществ, если вы решили взять кредит под залог квартиры в Москве и Московской области.

 
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Яндекс.Метрика